成都公积金提取最新政策解读：怎样按月提取西安住房公积金偿还贷款？
近期，成都住房公积金管理中心发布了《成都住房公积金按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息管理相关规定》，该新规将于2024年10月8日起正式实施。这篇文章小编将详细解读成都公积金提取的相关流程、适用对象、申请条件及注意事项，帮助职工更好地领悟这一政策，轻松应对住房贷款还款难题。
一、适用对象
根据新规，成都公积金提取政策适用于下面内容对象：
1. 缴存职工：在成都公积金中心缴存住房公积金的职工。
2. 借款人资格：借款人需为所购住房的所有权人或其配偶，并且贷款尚未结清。
适用的贷款类型包括公积金贷款及商业贷款，且需要按月偿还贷款本息。
二、实现方式
1. 按月提取还贷方式
缴存职工可以通过签订《按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息服务协议》，选择不同的提取方式，主要分为两种：
&8211; 直冲本息方式：此方式适用于公积金贷款，成都公积金中心会按月从职工的公积金账户中直接扣除应偿还的贷款本息部分。不足部分将从借款时约定的还款账户中补扣。
&8211; 定额提取方式：适用于商业贷款及其他个人住房贷款，这种方式允许职工每月从公积金账户提取约定的金额，用于偿还贷款。
2. 提取计算
约定提取金额由成都公积金中心根据职工的贷款信息，包括贷款总额、还款方式及剩余贷款本金等进行计算。
三、申请条件
要申请按月提取住房公积金还贷，缴存职工需满足下面内容条件：
1. 贷款所有权：缴存职工必须为所购住房的所有权人，或者是所有权人的配偶，且贷款需保持未结清情形。
2. 消费提取限制：同一天然年度内，缴存职工不得有其他住房消费提取的记录，唯一例外是同一套住房的贷款本息偿还。
3. 无不良记录：职工的公积金账户需处于良好情形，没有未办结的提取申请或司法冻结等。
4. 签订协议：需与成都公积金中心签订相关的提取协议。
5. 其他规定：必须符合《成都住房公积金提取管理办法》等相关规定。
四、办理方式及申请材料
1. 办理方式
缴存职工可以通过下面内容两种方式办理按月提取：
&8211; 线上申请：职工可通过“成都住房公积金”APP进行申请，核对及确认协议信息，实现便捷提取。
&8211; 线下办理：职工可前往成都公积金中心的服务大厅进行申请，若体系能够自动查证信息，可无需额外提供材料；如果无法查证，则需提供相关的证明材料。
2. 申请材料
具体需要准备的材料包括但不限于：
1. 本人身份证件；
2. 贷款合同或借款合同；
3. 还贷明细；
4. 收款账户信息；
5. 户籍证明或职业所在地证明（如适用）；
6. 代办时需要准备的代办人身份证件及关系证明。
五、协议执行与变更
1. 协议执行
在协议有效期内：
&8211; 同一笔贷款若有多名职工签约，按签约时刻的顺序执行提取。
&8211; 职工在协议生效期间不得申请其他住房消费的提取业务。
2. 协议变更
如需对收款账户或提取顺序进行更改，职工必须亲自或由配偶代办，并提交相关材料。
六、协议终止
协议的终止可因下面内容情况发生：
1. 协议到期自动终止，或贷款合同期满；
2. 职工主动通过APP或服务大厅申请终止；
3. 出现不符合提取条件的情况；
4. 政策变化导致的服务暂停。
七、注意事项
1. 账户余额：签约职工的公积金账户应至少保留1元，以确保协议有效。
2. 还款职责：若因账户余额不足导致贷款逾期，职工需承担因此产生的职责。
3. 多签约职工：涉及多名职工的贷款提取需统一提取协议类型，并确保一致性。
八、拓展资料
成都公积金提取的新规为缴存职工提供了更为灵活的选择，通过按月提取公积金偿还住房贷款，可以有效减轻贷款负担，改善经济压力。希望缴存职工在申请时认真阅读相关条款，准备齐全材料，保障自身权益。若有更多疑问，建议咨询成都公积金中心官网或相关服务窗口。让我们一起迎接新政策带来的便利，轻松管理住房贷款！
