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若当事人即约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选着适用违约金或者定金条款。订金订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
在购房者看房时，相中了某一套房子后，为了让开发商把相中的房子保证留给自己，就会提前缴纳一部分定金，这个定金是购房者提前认购房子的所交的款项。
如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的领悟，并根据自己的实际情况慎重行事。
而如果是买卖双方都有按照合同履行的话，则订金成为价款的一部分。买房交的是哪一种？交购房定金并不是购买房屋的经过中必须要经过的一个步骤，如果购房者不想交的话，也可以跳过，直接办理购房手续。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
法律分析：买房子写定金还是订金由双方协商确定。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
买房写定金还是订金好1如果购房者交付的是“定金”，依照法律，的确不可以随便要求退还。然而，如果交付的是“订金”，不再想买这套房时，则是可以要求退还这笔钱的。定金是一种法定的担保形式，是具有法律效力的。
交定金的协议是从合同，按约定应交定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交订金的协议是主合同的一部分，按约定应交订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
买房的订金是指买房双方都有意交易房屋，接着双方达成一致协商之后决定先缴纳一定的订金给对方，从而获得优先购买权，也就是说，你缴纳了这个订金之后，这个房子就不可以再卖给别人了，就算是被你订下来了。
买房用订金还是定金看双方约定，定金在法律上有担保的效力，如果一方违约需要承担违约职责，而订金则没有担保效力。
房屋买卖中是交定金还是订金含义是不同的，具体区别如下：①房屋买卖中定金是通过书面约定，由购买路线出售方给付一定货币作为购房合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。
1、定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。
2、法律分析：买房时定金和订金的区分如下：（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；（二）订金不具有担保性质。
3、买房定金和订金有何区别合同协议不同购房者在交付定金时，签订的协议为从合同，按照约定应交付定金而未交付的，不会违反主合同中的规定。
1、定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。
2、买房定金和订金有何区别合同协议不同购房者在交付定金时，签订的协议为从合同，按照约定应交付定金而未交付的，不会违反主合同中的规定。
3、定金和订金有何区别定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
4、（1）确认房产性质。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，因此一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。（2）交定金并不是必经的程序。
5、买房交定金的注意事项有哪些？订金跟定金的区别是何两者性质不同定金一个法律概念，能通过定金制度对合同的成立和合同的履行提供担保。
6、订金和定金的区别如下：概念不同订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
1、定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。
2、法律主观：购房经过中，定金与订金的区别有：应约而未交定金不构成违约；应约而未交订金则构成违约。订金仅可作损害赔偿金。定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额法律一般不作限制。
3、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。我们可以知道购房定金一般是可以退的，然而实际的情况也要具体分析。
4、购房订金和定金的区别有哪些交定金的协议是从合同，按约定应交定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交订金的协议是主合同的一部分，按约定应交订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
5、具体还有下面内容的区别：①交付定金的协议是从合同，依协定应交付定金而没有交付的，不会造成对主合同的违反，而交付订金的协定是主合同的一部分，依协议应该交订金而没有交付的，就构成了对主合同的违约。
6、法律分析：定金与订金的区别主要表现在四个方面：交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。等等。
买房定金和订金有何区别合同协议不同购房者在交付定金时，签订的协议为从合同，按照约定应交付定金而未交付的，不会违反主合同中的规定。
定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。
购房订金和定金的区别有哪些交定金的协议是从合同，按约定应交定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交订金的协议是主合同的一部分，按约定应交订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
买房定金和订金的区别有哪些？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
