哪位老师能说一下酒店式公寓以后的升值空间？是否值得投资？
酒店式公寓是否具有投资价格？
这不是一句话就可以轻易决定的。
酒店式公寓是商业不动产，因此它具有商业和不动产的双重特性。
就商业属性而言，无市不成商。因此，酒店式公寓附近的商业气氛非常重要。
我在上周五曾经去南京出差，在新街口附近发现各种大大致小的酒店非常多，还可以看出很多酒店是近几年由其他房屋改建的。
可见，在南京市繁华中心的酒店及酒店式公寓的需求是非常旺盛的，那么在这类繁华中心投资酒店式公寓，必定有投资价格，差别仅是收益几许难题。
酒店式公寓作为房地产，它的不动产特性，也是需要重视的。
不动产的特点是持有价格比较稳定，具有良好的抵押价格。
如果你是企业主，因企业运营需要流动资金贷款时，仅用你的企业的生产线及设备抵押，银行贷款的经过会比较复杂，而你用厂房，住宅，酒店式公寓等不动产做抵押时，贷款是很方便快捷的。
然而不动产，尤其是酒店式公寓等商业地产，在出售转让时，周期会比较长，也会受到当时整个经济景气的影响而波动比较大，税赋也会比较高，这也是不动产的特点。
在我本人看来，长三角区域内，有高铁途经的人口导入城市，在该市繁华地区或新兴城区地铁口附近的酒店式公寓，都具备相当的投资潜力。
具体的标的，还是需要实地考察，仔细研究的。
对酒店式公寓有兴趣的朋友，可以用头条私信继续交流。
投资公寓的利与弊是何
投资公寓的利主要是：
1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；
2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在广州购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。
投资公寓的弊主要是：
1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；
2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。
任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益怎样。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套南沙万达广场买的时候是40万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价=（200*12）/40万=6%。
长沙现在公寓住房有哪些？办公居住一体的soho何者楼盘的值得投资？
- 想跟父母分开住，然而买大房子浪费，我们家不是投资房地产的。因此找个小公寓资自己住，同时可以作为投资品。
- BOBO天下城
请问泰国搜泰soarthai房产公司怎样联系？想在清迈买公寓置业投资.
- 做广告的是吗，如果真的是自己买，可以去看看
单身女，怎样投资公寓？另外，家里有2套动迁房，怎样分配资金？
- 目前，在北方一座城市，想投资一公寓，40万左右，手里有现金11万，公积金9万，公积金每月共缴1100。另外有十万买了理财产品，年底到期。年收入6万左右.看好了一41.8万的公寓.想公积金代款买,用于投资.然而家里有2个房要动迁,家里老人不让买公寓投资.然而公积金放在账户里也是浪费,我还是想要投资买公寓.请各位邦忙分析,肿么办~~~特别感谢
- 早投资的好！再说了动迁房批下来不是没房住？
现在买公寓合适不？（房发现）公寓投资前景好不好呢？
- 现在疫情当下，公寓投资前景怎样呢？
- 我也想买个公寓这样可以金屋藏娇
长沙浏阳的公寓产品有吗?我看最近政策浏阳提高帮扶力度还挺大的，买来投资一套。最好是地段可以的。
- 最好是地段好一点，人口数量多一点，要不然投资价格会打折扣。
- 浏阳目前在往道吾新城这边提高，新人民医院、道吾学校都在这边，可以选择在这边投资。碧桂园银座好像是目前在售的公寓，有朋友也是买来投资可以去看看。
南京有专门投资养老公寓项目的公司吗?
- 南京有专业投资康养项目的投资公司吗
- 应该是有的，你是不是要找寻投资养老公寓的投资人，在网上找一找，应该有这种投资公司的
大亚湾龙光城公寓投资好不好？
- 龙光城·珑寓龙光城北三A公寓39-60㎡金装公寓http://www.xinfangyuan.com.cn/Web/BuildingContent?biid=126湾区头号掘金公寓低投入高收益稀缺20万人口龙光城仅有的三栋公寓楼利好慧聪集团信息技术产业港落户龙光城旁/深圳坪山近百家产业园破万人流/与250米“地标”双子座云塔为邻归家礼序6米挑高奢华入户大堂装修精装交付质量之作燃气局部燃气入户可用明火门槛低面积小、总价低不限贷不限购价格高宜居宜商宜投资大湾区价格高地交楼时刻2021年6月30日
- 就看你自己的选择了，你如果感觉好的话就投资啊，如果感觉不好的话就不用通知。
5000多的大汉西城壹号公寓有没有投资价格？
- 上班族想买个公寓收收租金，太贵的买不起。
- 你说的是金桥那边的项目吧？我觉得可以入手，正好在那边职业，周围的同事最近都在讨论这个项目，想说要不要一起买。在附近很多上班的都有租房需求，旁边还有个明德学校，以后应该是比较好租的，现在这里公寓租金就有千把块钱了。本身房子价格又这么便宜，蛮划算的。
交养老金和投资一个公寓，何者划算?
- 我没有职业单位，需要个人交养老金，按平均值交15年得16万，我按这个公式算(养老金=基础养老金&x2B;个人账户养老金)，退休只能领1500左右，是不是算错了，如果只能领这么多的话，交养老金还不如投资一个公寓划算，大家算算呢?
- 看你投资何处的公寓了，不过你用付养老金的钱，只能投资不保本的公寓
